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Prix immobilier à NANTES
La population de NANTES est passée de 309 346 habitants en 2017 à 327 734 en 2023, soit 18 388 habitants de plus selon l’INSEE. Cette évolution donne un contexte démographique ; elle n’explique pas à elle seule les prix des ventes.
À NANTES, les dernières médianes DVF publiées concernent 2025 : les appartements affichent une médiane de 3 385 €/m² pour 3 921 ventes retenues et les maisons affichent une médiane de 4 075 €/m² pour 852 ventes retenues.
Les effectifs diffèrent selon le type de bien et la tranche de surface. Consultez ces effectifs avec les prix : la médiane décrit les ventes retenues, pas la valeur d’un logement particulier.
Prix des ventes immobilières
Médianes au mètre carré des ventes retenues · DVF · toutes surfaces.
Maison
4 075 €/m² Prix médian toutes surfacesÀ savoir : la médiane DVF n’est pas une estimation de votre logement. La composition des biens vendus varie selon les années ; comparez aussi les effectifs.
Évolution des médianes annuelles
Échelle commune aux deux types de biens. Les années non diffusées interrompent la courbe ; une différence de médiane ne mesure pas à elle seule l’évolution du marché.
- 2023
- 3 710 €/m²3 931 ventes
- 2024
- 3 430 €/m²3 355 ventes
- 2025
- 3 385 €/m²3 921 ventes
- 2023
- 4 667 €/m²755 ventes
- 2024
- 4 163 €/m²728 ventes
- 2025
- 4 075 €/m²852 ventes
Voir l’historique chiffré toutes surfaces
| Bien et surface | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Maisons · Ensemble | 4 075 €/m² 852 ventes | 4 163 €/m² 728 ventes | 4 667 €/m² 755 ventes |
| Appartements · Ensemble | 3 385 €/m² 3 921 ventes | 3 430 €/m² 3 355 ventes | 3 710 €/m² 3 931 ventes |
Voir les prix détaillés par surface
| Bien et surface | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Maisons · Moins de 80 m² | 4 404 €/m² 260 ventes | 4 320 €/m² 218 ventes | 4 771 €/m² 234 ventes |
| Maisons · 80 à 130 m² | 3 937 €/m² 418 ventes | 4 046 €/m² 343 ventes | 4 634 €/m² 376 ventes |
| Maisons · Plus de 130 m² | 4 085 €/m² 174 ventes | 4 261 €/m² 167 ventes | 4 554 €/m² 145 ventes |
| Appartements · T1 | 3 824 €/m² 767 ventes | 3 944 €/m² 785 ventes | 4 128 €/m² 820 ventes |
| Appartements · T2 | 3 375 €/m² 1 237 ventes | 3 428 €/m² 996 ventes | 3 699 €/m² 1 228 ventes |
| Appartements · T3 | 3 304 €/m² 1 122 ventes | 3 281 €/m² 937 ventes | 3 509 €/m² 1 128 ventes |
| Appartements · T4+ | 3 129 €/m² 793 ventes | 3 024 €/m² 633 ventes | 3 382 €/m² 753 ventes |
Source : DVF · périodes indiquées par série. Un effectif réduit appelle une lecture prudente. Comprendre la méthode et les limites.
Population et logement
INSEE · population 2017 et 2023, logement et niveau de vie 2023.
À savoir : ces repères décrivent la commune entière ; ils ne permettent pas de caractériser chaque quartier.
- Habitants en 2023
- 327 734
- Habitants en 2017
- 309 346
- Logements en 2023
- 196 038
- Résidences principales
- 174 484
- Résidences principales occupées par leur propriétaire
- 63 474
- Logements vacants
- 11 873
- Résidences secondaires ou occasionnelles
- 9 681
- Niveau de vie médian (€/unité de consommation)
- 26 720
- Taux de pauvreté (%)
- 19,1
Population par âge et sexe
Voir la répartition détaillée par âge et sexe
| Année | Âge | Sexe | Habitants |
|---|---|---|---|
| 2023 | 0–14 ans | Femmes | 24 823 |
| 2023 | 0–14 ans | Hommes | 26 042 |
| 2023 | 15–29 ans | Femmes | 47 701 |
| 2023 | 15–29 ans | Hommes | 45 962 |
| 2023 | 30–44 ans | Femmes | 34 478 |
| 2023 | 30–44 ans | Hommes | 37 147 |
| 2023 | 45–59 ans | Femmes | 26 029 |
| 2023 | 45–59 ans | Hommes | 25 192 |
| 2023 | 60–74 ans | Femmes | 20 678 |
| 2023 | 60–74 ans | Hommes | 16 054 |
| 2023 | 75 ans et plus | Femmes | 15 542 |
| 2023 | 75 ans et plus | Hommes | 8 085 |
Naissances et décès domiciliés
Voir les données détaillées de naissances et décès
| Année | Naissances | Décès |
|---|---|---|
| 2021 | 4 294 | 2 263 |
| 2022 | 4 257 | 2 332 |
| 2023 | 4 044 | 2 179 |
| 2024 | 4 051 | 2 213 |
| 2025 | 4 280 | 2 296 |
Carte de NANTES
Les informations et les liens sont disponibles dans les listes de cette page. La carte interactive nécessite JavaScript.
Repères météo observés
À savoir : ces observations viennent de stations proches, parfois hors de la commune. Elles ne constituent pas des normales climatiques.
France : métropole et Corse. Courbes sur les mêmes mois ; seules les observations et références complètes sont comparées.
Ensoleillement
1 821,8 heures
Cumul publié — couverture partielle
2026-01 à 2026-12
8 / 12 mois renseignés · 243 / 365 jours observés · sans extrapolation
2026-01 à 2026-12 · les mois sans valeur sont gris.
NANTES-BOUGUENAIS · 10,5 km à vol d’oiseau · Météo-France
Valeurs mensuelles et disponibilité — Ensoleillement
Historique sur trois années civiles · station 44020001 · Météo-France. Mois absents et observations partielles signalés ; aucun cumul corrigé des jours manquants.
2024-01 à 2026-12 · les mois sans valeur sont gris.
| Mois | Heures de soleil | Jours observés | Disponibilité |
|---|---|---|---|
| 2024-01 | 96,6 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-02 | 65,1 | 29 / 29 | Valeur publiée |
| 2024-03 | 126,3 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-04 | 176,7 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2024-05 | 166,7 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-06 | 241,8 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2024-07 | 204,2 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-08 | 229,9 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-09 | 152,8 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2024-10 | 101,8 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-11 | 50,4 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2024-12 | 61,8 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-01 | 76,0 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-02 | 77,7 | 28 / 28 | Valeur publiée |
| 2025-03 | 168,8 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-04 | 216,2 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2025-05 | 243,0 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-06 | 308,5 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2025-07 | 265,1 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-08 | 273,1 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-09 | 174,4 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2025-10 | 173,0 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-11 | 103,4 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2025-12 | 73,8 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-01 | 86,3 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-02 | 71,3 | 28 / 28 | Valeur publiée |
| 2026-03 | 216,7 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-04 | 236,8 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2026-05 | 245,1 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-06 | 305,5 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2026-07 | 381,8 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-08 | 278,4 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-09 | Non diffusé | Non diffusé / 30 | Non disponible |
| 2026-10 | Non diffusé | Non diffusé / 31 | Non disponible |
| 2026-11 | Non diffusé | Non diffusé / 30 | Non disponible |
| 2026-12 | Non diffusé | Non diffusé / 31 | Non disponible |
Références de comparaison — Ensoleillement
| Mois | Région | France métropolitaine et Corse |
|---|---|---|
| 2024-01 | 88,6 (15) | Non comparable |
| 2024-02 | 53,8 (15) | 71,2 (166) |
| 2024-03 | 128,8 (15) | 137,0 (165) |
| 2024-04 | 171,8 (15) | 170,3 (164) |
| 2024-05 | 173,7 (15) | 170,1 (165) |
| 2024-06 | 231,7 (15) | 211,0 (164) |
| 2024-07 | 208,9 (15) | 247,9 (167) |
| 2024-08 | 234,1 (14) | 270,2 (166) |
| 2024-09 | 144,0 (15) | 145,7 (167) |
| 2024-10 | 93,6 (15) | 114,0 (166) |
| 2024-11 | 49,9 (15) | 92,1 (167) |
| 2024-12 | 52,3 (15) | 74,8 (167) |
| 2025-01 | 67,9 (15) | 81,7 (166) |
| 2025-02 | 79,3 (15) | 107,8 (167) |
| 2025-03 | 174,7 (15) | 173,8 (167) |
| 2025-04 | 222,1 (15) | 215,3 (166) |
| 2025-05 | 244,3 (15) | 245,6 (166) |
| 2025-06 | 301,4 (15) | 294,3 (164) |
| 2025-07 | 261,6 (15) | 255,5 (164) |
| 2025-08 | 261,6 (15) | 264,1 (166) |
| 2025-09 | 166,7 (15) | 166,6 (166) |
| 2025-10 | 163,7 (15) | 149,3 (167) |
| 2025-11 | 92,8 (14) | 96,0 (166) |
| 2025-12 | 77,3 (15) | 84,9 (166) |
| 2026-01 | 79,4 (15) | 76,7 (165) |
| 2026-02 | 69,0 (15) | 86,1 (163) |
| 2026-03 | 210,1 (15) | 196,7 (166) |
| 2026-04 | 244,0 (15) | 253,4 (165) |
| 2026-05 | 235,6 (15) | 243,3 (166) |
| 2026-06 | 301,8 (15) | 302,2 (165) |
| 2026-07 | 371,8 (15) | 349,1 (165) |
| 2026-08 | 269,9 (15) | 266,9 (165) |
| 2026-09 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-10 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-11 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-12 | Non comparable | Non comparable |
Jours de pluie
74 jours
Cumul publié — couverture partielle
2026-01 à 2026-12
8 / 12 mois renseignés · 243 / 365 jours observés · sans extrapolation
2026-01 à 2026-12 · les mois sans valeur sont gris.
NANTES-VILLE · 3,7 km à vol d’oiseau · Météo-France
Valeurs mensuelles et disponibilité — Jours de pluie
Historique sur trois années civiles · station 44109012 · Météo-France. Mois absents et observations partielles signalés ; aucun cumul corrigé des jours manquants.
2024-01 à 2026-12 · les mois sans valeur sont gris.
| Mois | Jours de pluie | Jours observés | Disponibilité |
|---|---|---|---|
| 2024-01 | 12 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-02 | 16 | 29 / 29 | Valeur publiée |
| 2024-03 | 13 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-04 | 16 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2024-05 | 14 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-06 | 11 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2024-07 | 11 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-08 | 9 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-09 | 15 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2024-10 | 13 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2024-11 | 9 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2024-12 | 9 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-01 | 17 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-02 | 10 | 28 / 28 | Valeur publiée |
| 2025-03 | 5 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-04 | 5 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2025-05 | 5 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-06 | 6 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2025-07 | 8 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-08 | 4 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-09 | 13 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2025-10 | 11 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2025-11 | 13 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2025-12 | 12 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-01 | 20 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-02 | 20 | 28 / 28 | Valeur publiée |
| 2026-03 | 9 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-04 | 4 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2026-05 | 12 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-06 | 2 | 30 / 30 | Valeur publiée |
| 2026-07 | 1 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-08 | 6 | 31 / 31 | Valeur publiée |
| 2026-09 | Non diffusé | Non diffusé / 30 | Non disponible |
| 2026-10 | Non diffusé | Non diffusé / 31 | Non disponible |
| 2026-11 | Non diffusé | Non diffusé / 30 | Non disponible |
| 2026-12 | Non diffusé | Non diffusé / 31 | Non disponible |
Références de comparaison — Jours de pluie
| Mois | Région | France métropolitaine et Corse |
|---|---|---|
| 2024-01 | 10,9 (104) | 9,9 (1 766) |
| 2024-02 | 13,7 (104) | 12,7 (1 770) |
| 2024-03 | 15,3 (104) | 14,5 (1 771) |
| 2024-04 | 11,6 (104) | 11,5 (1 770) |
| 2024-05 | 16,3 (104) | 16,2 (1 770) |
| 2024-06 | 9,0 (104) | 10,1 (1 771) |
| 2024-07 | 7,6 (104) | 7,9 (1 768) |
| 2024-08 | 7,1 (104) | 5,8 (1 768) |
| 2024-09 | 13,7 (104) | 13,2 (1 769) |
| 2024-10 | 12,5 (104) | 11,7 (1 769) |
| 2024-11 | 8,3 (104) | 6,8 (1 768) |
| 2024-12 | 10,0 (104) | 10,2 (1 766) |
| 2025-01 | 16,9 (103) | 13,6 (1 763) |
| 2025-02 | 9,7 (104) | 7,9 (1 769) |
| 2025-03 | 5,9 (104) | 7,4 (1 768) |
| 2025-04 | 7,1 (104) | 8,4 (1 768) |
| 2025-05 | 5,4 (104) | 7,6 (1 766) |
| 2025-06 | 5,7 (104) | 6,3 (1 760) |
| 2025-07 | 8,4 (104) | 8,7 (1 760) |
| 2025-08 | 5,0 (103) | 6,6 (1 766) |
| 2025-09 | 11,9 (104) | 10,8 (1 765) |
| 2025-10 | 10,2 (104) | 10,1 (1 764) |
| 2025-11 | 12,5 (104) | 12,5 (1 764) |
| 2025-12 | 11,1 (104) | 9,1 (1 767) |
| 2026-01 | 20,6 (104) | 14,9 (1 765) |
| 2026-02 | 18,4 (103) | 16,0 (1 763) |
| 2026-03 | 8,8 (104) | 8,0 (1 763) |
| 2026-04 | 3,3 (104) | 3,8 (1 762) |
| 2026-05 | 11,1 (104) | 10,4 (1 764) |
| 2026-06 | 5,7 (104) | 5,6 (1 763) |
| 2026-07 | 2,3 (104) | 2,9 (1 767) |
| 2026-08 | 7,3 (103) | 7,5 (1 756) |
| 2026-09 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-10 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-11 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-12 | Non comparable | Non comparable |
Méthode : Moyenne spatiale pondérée par surface terrestre — mailles 10 km · Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · publication bt-weather-references-20261003-r1.
Qualité de l’eau potable
A · Bonne qualité
Note attribuéeA
- ABonne qualité◀
- BQualité convenable
- CQualité insuffisante
- DMauvaise qualité
Même classement pour 2 réseaux référencés.
2 bilans vérifiés sur 2 réseaux · Couverture complète
À savoir : ce bilan annuel ne décrit pas la qualité de l’eau aujourd’hui. Un bilan absent ne signifie pas une mauvaise qualité.
Réseaux et bilans 2024
- SECTEUR-REZERéseau 044000115A · Bonne qualitéBilan ARS 2024 (PDF, nouvel onglet)Note attribuéeA
- ABonne qualité◀
- BQualité convenable
- CQualité insuffisante
- DMauvaise qualité
- SECTEUR-NANTESRéseau 044000138A · Bonne qualitéBilan ARS 2024 (PDF, nouvel onglet)Note attribuéeA
- ABonne qualité◀
- BQualité convenable
- CQualité insuffisante
- DMauvaise qualité
Ces réseaux sont rattachés à la commune, sans indication de la part d’habitants desservis. Votre réseau à une adresse précise n’est pas déterminé ici.
Historique des bilans annuels
Comprendre les lettres et les sources
- A
- Bonne qualité
- B
- Qualité convenable
- C
- Qualité insuffisante
- D
- Mauvaise qualité
Chaque lettre est le classement officiel d’un réseau pour une année. Quand les réseaux diffèrent, aucune note globale de la commune n’est calculée. Les réseaux et les lettres peuvent changer d’une année à l’autre.
ARS — Bilans annuels de qualité de l’eau potable (infofactures) · Vérification des données : 2026-10-01
Mobilité partagée
Un repère pratique sur les possibilités de covoiturage à proximité.
Voir les lieux de covoiturage recensés (12)
- Recteur Schmitt
Rue Henri Picherit
- Route de La Chapelle
Route de la Chapelle-sur-Erdre
- Carrefour Beaujoire
1 Avenue Flora Tristan
- Bois des Anses
Route de Sainte Luce
- Chantrerie Grandes Ecoles
Route de Gâchet
- Arrêt Bourdonnières - Covoit'ici (arrivée)
Boulevard de la Vendée
- Le Cardo · 3,1 km à vol d’oiseau depuis le point de référence de NANTES
207-215 Route de Rennes
- AUCHAN Saint-Herblain · 3,5 km à vol d’oiseau depuis le point de référence de NANTES
325 route de Vannes
- Arrêt Duguay-Trouin - Covoit'ici (départ) · 3,6 km à vol d’oiseau depuis le point de référence de NANTES
Boulevard Charles Gautier
- La Métairie Rouge · 4,2 km à vol d’oiseau depuis le point de référence de NANTES
VC 5
- Arrêt Duguay-Trouin - Covoit'ici (arrivée) · 4,5 km à vol d’oiseau depuis le point de référence de NANTES
Boulevard Charles Gautier
- Frachon · 5,1 km à vol d’oiseau depuis le point de référence de NANTES
Boulevard Salvador Allende
Prix immobilier dans les communes proches
Jusqu’à six communes avec des données dans cette rubrique, de la plus proche à la plus éloignée. Les distances sont mesurées à vol d’oiseau entre les centres communaux, dans un rayon de 15 km.
- Prix immobilier à ST HERBLAIN5,5 km à vol d’oiseau
- Prix immobilier à ST SEBASTIEN SUR LOIRE5,6 km à vol d’oiseau
- Prix immobilier à ORVAULT6,0 km à vol d’oiseau
- Prix immobilier à STE LUCE SUR LOIRE7,0 km à vol d’oiseau
- Prix immobilier à REZE7,2 km à vol d’oiseau
- Prix immobilier à LA CHAPELLE SUR ERDRE7,3 km à vol d’oiseau
Sources et lecture des données
Base nationale des lieux de covoiturage · Demandes de valeurs foncières géolocalisées · INSEE — Base du comparateur de territoires et POP1 · Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · ARS — Bilans annuels de qualité de l’eau potable (infofactures)
Sources et qualité des données : voir le détail
- Base nationale des lieux de covoiturage · Open Database License (ODbL) · millésime ou actualisation source : 2026-09-09 13:13:26
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées · Licence Ouverte 2.0 · millésime ou actualisation source : 2026-07-17 16:21:07
- INSEE — Base du comparateur de territoires et POP1 · Licence Ouverte 2.0
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Les valeurs non diffusées sont signalées. Les dates d’observation peuvent différer selon les sources. Les cartes et les listes facilitent le repérage ; vérifiez les informations pratiques auprès des lieux concernés.