Découvrir la commune
LE MANS
Le Mans
Le Mans (/lə mɑ̃/) est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest français, située dans la région des Pays de la Loire et le département de la Sarthe dont elle est la préfecture.
Lire la suite de la présentation
La ville se trouve à la confluence des rivières de la Sarthe et de l'Huisne. Ancienne capitale provinciale du Maine, elle voit le mariage de Geoffroy V d'Anjou et Mathilde l'Emperesse, fille du roi d'Angleterre, jetant ainsi les bases de l'Empire Plantagenêt, et la naissance d'Henri II. Le vieux Mans, dénommé Cité Plantagenêt, est le quartier historique de la ville. Le Mans est une ancienne « ville rouge », en raison de la couleur particulière de son enceinte gallo-romaine, en partie conservée, la plus grande d'Europe après celle de Rome, datant du IIIe siècle.
Les habitants du Mans s'appellent les Manceaux et les Mancelles.
En 2023, la ville comptait 146 249 habitants ce qui en fait la première ville de la Sarthe, la troisième ville des Pays de la Loire pour le nombre d'habitants intra-muros après Nantes et Angers et la 25e ville de France. Avec 347 626 habitants, l'aire urbaine du Mans est la 28e française et la 3e de la région.
La ville, labellisée Ville d'art et d'histoire, possède la cathédrale Saint-Julien et de nombreux monuments médiévaux, tels l'Hôtel-Dieu de Coëffort (XIIe siècle), l'abbatiale de la Couture ou le palais des comtes du Maine.
L'Automobile Club de l'Ouest organise chaque année, le deuxième week-end de juin, la plus importante course automobile au monde, les 24 Heures du Mans, dont l'édition 2026 a rassemblé plus de 350 105 spectateurs. Sont également organisées au Mans les 24 Heures Moto, premier événement sportif motocycliste de France quant à la fréquentation et le grand prix de France moto. La ville fut la terre de naissance de l'automobile moderne, des premiers véhicules d'Amédée Bollée, du premier Grand Prix de France en 1906 et du premier vol public des frères Wright.
Économiquement, la cité est marquée par l'assureur MMA (anciennement Mutuelles du Mans Assurances), l'industrie automobile (l'usine Renault ACI du Mans) et ses technopôles Novaxis, l'université-Ouest et le Technoparc.
La ville est le siège de l'université du Mans. Elle compte plus de 11 000 étudiants, et possède un pôle d’excellence en acoustique.
LE MANS en bref
- 146 249 Population · 2023
- 2 922 Résidences secondaires ou occasionnelles · 2023
- 1 935 €/m² Appartements · ventes 2025
Ces repères décrivent des périodes et des sources différentes. Consultez les détails avant de les comparer.
Carte de LE MANS
Les informations et les liens sont disponibles dans les listes de cette page. La carte interactive nécessite JavaScript.
Population et logement
INSEE · population 2017 et 2023, logement et niveau de vie 2023.
À savoir : ces repères décrivent la commune entière ; ils ne permettent pas de caractériser chaque quartier.
- Habitants en 2023
- 146 249
- Habitants en 2017
- 142 946
- Logements en 2023
- 85 536
- Résidences principales
- 74 531
Population par âge et sexe
Voir la répartition détaillée par âge et sexe
| Année | Âge | Sexe | Habitants |
|---|---|---|---|
| 2023 | 0–14 ans | Femmes | 11 748 |
| 2023 | 0–14 ans | Hommes | 12 104 |
| 2023 | 15–29 ans | Femmes | 15 938 |
| 2023 | 15–29 ans | Hommes | 16 035 |
| 2023 | 30–44 ans | Femmes | 12 845 |
| 2023 | 30–44 ans | Hommes | 11 998 |
| 2023 | 45–59 ans | Femmes | 13 175 |
| 2023 | 45–59 ans | Hommes | 12 128 |
| 2023 | 60–74 ans | Femmes | 13 313 |
| 2023 | 60–74 ans | Hommes | 10 077 |
| 2023 | 75 ans et plus | Femmes | 10 718 |
| 2023 | 75 ans et plus | Hommes | 6 170 |
Prix des ventes immobilières
Médianes au mètre carré des ventes retenues · DVF · toutes surfaces.
Maison
2 188 €/m² Prix médian toutes surfacesÀ savoir : la médiane DVF n’est pas une estimation de votre logement. La composition des biens vendus varie selon les années ; comparez aussi les effectifs.
Voir l’historique chiffré toutes surfaces
| Bien et surface | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Maisons · Ensemble | 2 188 €/m² 817 ventes | 2 105 €/m² 720 ventes | 2 153 €/m² 808 ventes |
| Appartements · Ensemble | 1 935 €/m² 1 174 ventes | 1 905 €/m² 1 016 ventes | 1 912 €/m² 1 093 ventes |
Voir les prix par surface et le profil du logement
Source : DVF · périodes indiquées par série. Un effectif réduit appelle une lecture prudente. Comprendre la méthode et les limites.
Repères météo observés
À savoir : ces observations viennent de stations proches, parfois hors de la commune. Elles ne constituent pas des normales climatiques.
France : métropole et Corse. Courbes sur les mêmes mois ; seules les observations et références complètes sont comparées.
Ensoleillement
1 742,3 heures
Cumul publié — couverture partielle
2026-01 à 2026-12
8 / 12 mois renseignés · 243 / 365 jours observés · sans extrapolation
2026-01 à 2026-12 · les mois sans valeur sont gris.
LE MANS · 4,0 km à vol d’oiseau · Météo-France
Voir les observations mensuelles et l’historique →
Références de comparaison — Ensoleillement
| Mois | Région | France métropolitaine et Corse |
|---|---|---|
| 2026-01 | 79,4 (15) | 76,7 (165) |
| 2026-02 | 69,0 (15) | 86,1 (163) |
| 2026-03 | 210,1 (15) | 196,7 (166) |
| 2026-04 | 244,0 (15) | 253,4 (165) |
| 2026-05 | 235,6 (15) | 243,3 (166) |
| 2026-06 | 301,8 (15) | 302,2 (165) |
| 2026-07 | 371,8 (15) | 349,1 (165) |
| 2026-08 | 269,9 (15) | 266,9 (165) |
| 2026-09 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-10 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-11 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-12 | Non comparable | Non comparable |
Jours de pluie
69 jours
Cumul publié — couverture partielle
2026-01 à 2026-12
8 / 12 mois renseignés · 243 / 365 jours observés · sans extrapolation
2026-01 à 2026-12 · les mois sans valeur sont gris.
LE MANS · 4,0 km à vol d’oiseau · Météo-France
Voir les observations mensuelles et l’historique →
Références de comparaison — Jours de pluie
| Mois | Région | France métropolitaine et Corse |
|---|---|---|
| 2026-01 | 20,6 (104) | 14,9 (1 765) |
| 2026-02 | 18,4 (103) | 16,0 (1 763) |
| 2026-03 | 8,8 (104) | 8,0 (1 763) |
| 2026-04 | 3,3 (104) | 3,8 (1 762) |
| 2026-05 | 11,1 (104) | 10,4 (1 764) |
| 2026-06 | 5,7 (104) | 5,6 (1 763) |
| 2026-07 | 2,3 (104) | 2,9 (1 767) |
| 2026-08 | 7,3 (103) | 7,5 (1 756) |
| 2026-09 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-10 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-11 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-12 | Non comparable | Non comparable |
Méthode : Moyenne spatiale pondérée par surface terrestre — mailles 10 km · Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · publication bt-weather-references-20261003-r1.
Qualité de l’eau potable
A · Bonne qualité
Note attribuéeA
- ABonne qualité◀
- BQualité convenable
- CQualité insuffisante
- DMauvaise qualité
Même classement pour 1 réseau référencé.
1 bilan vérifié sur 1 réseau · Couverture complète
À savoir : ce bilan annuel ne décrit pas la qualité de l’eau aujourd’hui. Un bilan absent ne signifie pas une mauvaise qualité.
Communes voisines à explorer
Centres communaux situés dans un rayon de 15 km à vol d’oiseau. Ces distances ne sont pas des temps de trajet.
- ROUILLON 4,4 km à vol d’oiseau 2 382 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- ALLONNES 4,6 km à vol d’oiseau 10 739 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- ARNAGE 5,7 km à vol d’oiseau 5 445 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- COULAINES 6,0 km à vol d’oiseau 8 121 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- ST PAVACE 6,5 km à vol d’oiseau 2 007 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- LA CHAPELLE ST AUBIN 6,5 km à vol d’oiseau 2 256 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
Voir les 43 communes alentour
Les 37 autres communes, après les six plus proches affichées ci-dessus.
- RUAUDIN 6,7 km à vol d’oiseau 3 481 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- PRUILLE LE CHETIF 6,8 km à vol d’oiseau 1 329 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- ST GEORGES DU BOIS 7,0 km à vol d’oiseau 2 285 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- CHANGE 7,5 km à vol d’oiseau 6 911 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- SPAY 7,5 km à vol d’oiseau 2 808 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- SARGE LES LE MANS 7,6 km à vol d’oiseau 3 851 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- MULSANNE 7,9 km à vol d’oiseau 5 244 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- TRANGE 8,2 km à vol d’oiseau 1 637 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- YVRE L EVEQUE 8,3 km à vol d’oiseau 4 181 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- ST SATURNIN 8,9 km à vol d’oiseau 2 774 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- ETIVAL LES LE MANS 8,9 km à vol d’oiseau 1 826 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- FAY 9,4 km à vol d’oiseau 751 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- MONCE EN BELIN 9,5 km à vol d’oiseau 3 697 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- NEUVILLE SUR SARTHE 10,1 km à vol d’oiseau 2 463 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- CHAUFOUR NOTRE DAME 10,2 km à vol d’oiseau 1 173 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- LA MILESSE 10,4 km à vol d’oiseau 2 617 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- VOIVRES LES LE MANS 10,7 km à vol d’oiseau 1 345 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- FILLE 10,9 km à vol d’oiseau 1 562 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- CHAMPAGNE 11,1 km à vol d’oiseau 3 666 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- LOUPLANDE 11,5 km à vol d’oiseau 1 505 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- AIGNE 11,5 km à vol d’oiseau 1 695 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- GUECELARD 11,5 km à vol d’oiseau 3 202 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- DEGRE 11,9 km à vol d’oiseau 751 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- TELOCHE 12,0 km à vol d’oiseau 3 067 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- BRETTE LES PINS 12,5 km à vol d’oiseau 2 131 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- FATINES 12,7 km à vol d’oiseau 929 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- LAIGNE ST GERVAIS 12,7 km à vol d’oiseau 4 252 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- SAVIGNE L EVEQUE 13,0 km à vol d’oiseau 4 031 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- SOULIGNE FLACE 13,3 km à vol d’oiseau 636 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- LA QUINTE 13,7 km à vol d’oiseau 823 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- LA BAZOGE 13,8 km à vol d’oiseau 3 796 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- ROEZE SUR SARTHE 13,9 km à vol d’oiseau 2 514 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- COULANS SUR GEE 14,0 km à vol d’oiseau 1 605 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- PARIGNE L EVEQUE 14,0 km à vol d’oiseau 5 358 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- JOUE L ABBE 14,2 km à vol d’oiseau 1 267 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- ST MARS LA BRIERE 14,8 km à vol d’oiseau 2 681 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
- LAVARDIN 14,9 km à vol d’oiseau 693 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec LE MANS
Sources et lecture des données
Base nationale des lieux de covoiturage · Demandes de valeurs foncières géolocalisées · INSEE — Base du comparateur de territoires et POP1 · Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · ARS — Bilans annuels de qualité de l’eau potable (infofactures)
Sources et qualité des données : voir le détail
- Base nationale des lieux de covoiturage · Open Database License (ODbL) · millésime ou actualisation source : 2026-09-09 13:13:26
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées · Licence Ouverte 2.0 · millésime ou actualisation source : 2026-07-17 16:21:07
- INSEE — Base du comparateur de territoires et POP1 · Licence Ouverte 2.0
- Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · Licence Ouverte 2.0
- ARS — Bilans annuels de qualité de l’eau potable (infofactures) · Rattachements DIS : Licence Ouverte 2.0 ; PDF ARS : conditions de réutilisation à confirmer
Les valeurs non diffusées sont signalées. Les dates d’observation peuvent différer selon les sources. Les cartes et les listes facilitent le repérage ; vérifiez les informations pratiques auprès des lieux concernés.