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MONTFERRIER SUR LEZ

Montferrier-sur-Lez

Montferrier-sur-Lez [mɔ̃fɛʁje syʁ lɛz] (en occitan Montferrièr de Les [muntfe'rjɛ de lɛs]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie en périphérie de Montpellier.

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Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, la Lironde et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« le Lez ») et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Ses habitants sont appelés les Montferrierains. Cette commune, anciennement appelée simplement Monferrier prend le nom de Montferrier-sur-Lez par décret du 13 mai 1935.
Montferrier-sur-Lez est une commune urbaine qui compte 4 135 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Elle est dans l'unité urbaine de Montpellier et fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Montferrierains ou Montferrieraines.

Wikipédia· CC BY-SA 4.0 · Révision · Historique et auteurs

MONTFERRIER SUR LEZ en bref

Ces repères décrivent des périodes et des sources différentes. Consultez les détails avant de les comparer.

Carte de MONTFERRIER SUR LEZ

Les informations et les liens sont disponibles dans les listes de cette page. La carte interactive nécessite JavaScript.

Population et logement

INSEE · population 2017 et 2023, logement et niveau de vie 2023.

À savoir : ces repères décrivent la commune entière ; ils ne permettent pas de caractériser chaque quartier.

Habitants en 2023: 4 135
Habitants en 2017: 3 720
Logements en 2023: 1 937
Résidences principales: 1 796

Population par âge et sexe

Voir la répartition détaillée par âge et sexe

Répartition publiée par l’INSEE
Année	Âge	Sexe	Habitants
2023	0–14 ans	Femmes	314
2023	0–14 ans	Hommes	311
2023	15–29 ans	Femmes	263
2023	15–29 ans	Hommes	276
2023	30–44 ans	Femmes	356
2023	30–44 ans	Hommes	327
2023	45–59 ans	Femmes	408
2023	45–59 ans	Hommes	357
2023	60–74 ans	Femmes	440
2023	60–74 ans	Hommes	418
2023	75 ans et plus	Femmes	358
2023	75 ans et plus	Hommes	307

Consulter le profil démographique détaillé

Prix des ventes immobilières

Médianes au mètre carré des ventes retenues · DVF · toutes surfaces.

Appartement

4 036 €/m² Prix médian toutes surfaces 2025 · 16 ventes retenues

Maison

4 478 €/m² Prix médian toutes surfaces 2025 · 9 ventes retenues Peu de ventes : lecture prudente.

À savoir : la médiane DVF n’est pas une estimation de votre logement. La composition des biens vendus varie selon les années ; comparez aussi les effectifs.

Voir l’historique chiffré toutes surfaces

Ventes immobilières toutes surfaces — DVF · médiane et effectif
Bien et surface	2025	2024	2023
Maisons · Ensemble	4 478 €/m² 9 ventes	4 004 €/m² 10 ventes	4 786 €/m² 10 ventes
Appartements · Ensemble	4 036 €/m² 16 ventes	3 992 €/m² 9 ventes	4 369 €/m² 10 ventes

Voir les prix par surface et le profil du logement

Source : DVF · périodes indiquées par série. Un effectif réduit appelle une lecture prudente. Comprendre la méthode et les limites.

Repères météo observés

À savoir : ces observations viennent de stations proches, parfois hors de la commune. Elles ne constituent pas des normales climatiques.

France : métropole et Corse. Courbes sur les mêmes mois ; seules les observations et références complètes sont comparées.

Ensoleillement

2 143,0 heures

Cumul publié — couverture partielle
2026-01 à 2026-12

8 / 12 mois renseignés · 243 / 365 jours observés · sans extrapolation

2026-01 à 2026-12 · les mois sans valeur sont gris.

MONTPELLIER-AEROPORT · 13,1 km à vol d’oiseau · Météo-France

Voir les observations mensuelles et l’historique →

Références de comparaison — Ensoleillement

Références mensuelles comparables · heures · effectifs de stations entre parenthèses
Mois	Région	France métropolitaine et Corse
2026-01	87,2 (28)	76,7 (165)
2026-02	Non comparable	86,1 (163)
2026-03	189,2 (28)	196,7 (166)
2026-04	246,9 (28)	253,4 (165)
2026-05	249,8 (28)	243,3 (166)
2026-06	321,3 (28)	302,2 (165)
2026-07	337,2 (28)	349,1 (165)
2026-08	275,1 (28)	266,9 (165)
2026-09	Non comparable	Non comparable
2026-10	Non comparable	Non comparable
2026-11	Non comparable	Non comparable
2026-12	Non comparable	Non comparable

Jours de pluie

43 jours

Cumul publié — couverture partielle
2026-01 à 2026-12

8 / 12 mois renseignés · 243 / 365 jours observés · sans extrapolation

2026-01 à 2026-12 · les mois sans valeur sont gris.

PRADES LE LEZ · 5,6 km à vol d’oiseau · Météo-France

Voir les observations mensuelles et l’historique →

Références de comparaison — Jours de pluie

Références mensuelles comparables · jours · effectifs de stations entre parenthèses
Mois	Région	France métropolitaine et Corse
2026-01	15,8 (273)	14,9 (1 765)
2026-02	14,2 (273)	16,0 (1 763)
2026-03	8,6 (274)	8,0 (1 763)
2026-04	5,4 (274)	3,8 (1 762)
2026-05	8,1 (274)	10,4 (1 764)
2026-06	3,2 (272)	5,6 (1 763)
2026-07	2,0 (274)	2,9 (1 767)
2026-08	6,0 (273)	7,5 (1 756)
2026-09	Non comparable	Non comparable
2026-10	Non comparable	Non comparable
2026-11	Non comparable	Non comparable
2026-12	Non comparable	Non comparable

Méthode : Moyenne spatiale pondérée par surface terrestre — mailles 10 km · Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · publication bt-weather-references-20261003-r1.

Qualité de l’eau potable

Bilan 2025 · En consolidation · Source : ARS

Données les plus récentes disponibles pour cette commune.

A · Bonne qualité

Note attribuéeA

ABonne qualité◀
BQualité convenable
CQualité insuffisante
DMauvaise qualité

Même classement pour 1 réseau référencé.

1 bilan vérifié sur 1 réseau · Couverture complète

À savoir : ce bilan annuel ne décrit pas la qualité de l’eau aujourd’hui. Un bilan absent ne signifie pas une mauvaise qualité.

Voir les réseaux, les bilans ARS et l’historique →

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Centres communaux situés dans un rayon de 15 km à vol d’oiseau. Ces distances ne sont pas des temps de trajet.

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Les 43 autres communes, après les six plus proches affichées ci-dessus.

Sources et lecture des données

Base nationale des lieux de covoiturage · Demandes de valeurs foncières géolocalisées · INSEE — Base du comparateur de territoires et POP1 · Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · ARS — Bilans annuels de qualité de l’eau potable (infofactures)

Sources et qualité des données : voir le détail

Base nationale des lieux de covoiturage · Open Database License (ODbL) · millésime ou actualisation source : 2026-09-09 13:13:26
Demandes de valeurs foncières géolocalisées · Licence Ouverte 2.0 · millésime ou actualisation source : 2026-07-17 16:21:07
INSEE — Base du comparateur de territoires et POP1 · Licence Ouverte 2.0
Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · Licence Ouverte 2.0
ARS — Bilans annuels de qualité de l’eau potable (infofactures) · Rattachements DIS : Licence Ouverte 2.0 ; PDF ARS : conditions de réutilisation à confirmer

Les valeurs non diffusées sont signalées. Les dates d’observation peuvent différer selon les sources. Les cartes et les listes facilitent le repérage ; vérifiez les informations pratiques auprès des lieux concernés.

Consulter la méthode et les limites