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PRADES LE LEZ
Prades-le-Lez
Prades-le-Lez [pʁad lə lɛz] et Pradas de Les en occitan est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault en région Occitanie, en périphérie de Montpellier.
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Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, le Lirou, le Terrieu et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« le Lez ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Prades-le-Lez est une commune urbaine qui compte 6 184 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Elle est dans l'agglomération de Montpellier et fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Pradéens ou Pradéennes.
PRADES LE LEZ en bref
- 6 184 Population · 2023
- 28 Résidences secondaires ou occasionnelles · 2023
- 3 744 €/m² Appartements · ventes 2025
Ces repères décrivent des périodes et des sources différentes. Consultez les détails avant de les comparer.
Carte de PRADES LE LEZ
Les informations et les liens sont disponibles dans les listes de cette page. La carte interactive nécessite JavaScript.
Population et logement
INSEE · population 2017 et 2023, logement et niveau de vie 2023.
À savoir : ces repères décrivent la commune entière ; ils ne permettent pas de caractériser chaque quartier.
- Habitants en 2023
- 6 184
- Habitants en 2017
- 5 467
- Logements en 2023
- 2 883
- Résidences principales
- 2 729
Population par âge et sexe
Voir la répartition détaillée par âge et sexe
| Année | Âge | Sexe | Habitants |
|---|---|---|---|
| 2023 | 0–14 ans | Femmes | 553 |
| 2023 | 0–14 ans | Hommes | 640 |
| 2023 | 15–29 ans | Femmes | 462 |
| 2023 | 15–29 ans | Hommes | 463 |
| 2023 | 30–44 ans | Femmes | 720 |
| 2023 | 30–44 ans | Hommes | 619 |
| 2023 | 45–59 ans | Femmes | 664 |
| 2023 | 45–59 ans | Hommes | 571 |
| 2023 | 60–74 ans | Femmes | 593 |
| 2023 | 60–74 ans | Hommes | 494 |
| 2023 | 75 ans et plus | Femmes | 221 |
| 2023 | 75 ans et plus | Hommes | 184 |
Prix des ventes immobilières
Médianes au mètre carré des ventes retenues · DVF · toutes surfaces.
Maison
3 893 €/m² Prix médian toutes surfacesÀ savoir : la médiane DVF n’est pas une estimation de votre logement. La composition des biens vendus varie selon les années ; comparez aussi les effectifs.
Voir l’historique chiffré toutes surfaces
| Bien et surface | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Maisons · Ensemble | 3 893 €/m² 32 ventes | 4 519 €/m² 23 ventes | 4 001 €/m² 25 ventes |
| Appartements · Ensemble | 3 744 €/m² 23 ventes | 3 873 €/m² 11 ventes | 3 854 €/m² 21 ventes |
Voir les prix par surface et le profil du logement
Source : DVF · périodes indiquées par série. Un effectif réduit appelle une lecture prudente. Comprendre la méthode et les limites.
Repères météo observés
À savoir : ces observations viennent de stations proches, parfois hors de la commune. Elles ne constituent pas des normales climatiques.
France : métropole et Corse. Courbes sur les mêmes mois ; seules les observations et références complètes sont comparées.
Ensoleillement
2 143,0 heures
Cumul publié — couverture partielle
2026-01 à 2026-12
8 / 12 mois renseignés · 243 / 365 jours observés · sans extrapolation
2026-01 à 2026-12 · les mois sans valeur sont gris.
MONTPELLIER-AEROPORT · 16,7 km à vol d’oiseau · Météo-France
Voir les observations mensuelles et l’historique →
Références de comparaison — Ensoleillement
| Mois | Région | France métropolitaine et Corse |
|---|---|---|
| 2026-01 | 87,2 (28) | 76,7 (165) |
| 2026-02 | Non comparable | 86,1 (163) |
| 2026-03 | 189,2 (28) | 196,7 (166) |
| 2026-04 | 246,9 (28) | 253,4 (165) |
| 2026-05 | 249,8 (28) | 243,3 (166) |
| 2026-06 | 321,3 (28) | 302,2 (165) |
| 2026-07 | 337,2 (28) | 349,1 (165) |
| 2026-08 | 275,1 (28) | 266,9 (165) |
| 2026-09 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-10 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-11 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-12 | Non comparable | Non comparable |
Jours de pluie
43 jours
Cumul publié — couverture partielle
2026-01 à 2026-12
8 / 12 mois renseignés · 243 / 365 jours observés · sans extrapolation
2026-01 à 2026-12 · les mois sans valeur sont gris.
PRADES LE LEZ · 1,2 km à vol d’oiseau · Météo-France
Voir les observations mensuelles et l’historique →
Références de comparaison — Jours de pluie
| Mois | Région | France métropolitaine et Corse |
|---|---|---|
| 2026-01 | 15,8 (273) | 14,9 (1 765) |
| 2026-02 | 14,2 (273) | 16,0 (1 763) |
| 2026-03 | 8,6 (274) | 8,0 (1 763) |
| 2026-04 | 5,4 (274) | 3,8 (1 762) |
| 2026-05 | 8,1 (274) | 10,4 (1 764) |
| 2026-06 | 3,2 (272) | 5,6 (1 763) |
| 2026-07 | 2,0 (274) | 2,9 (1 767) |
| 2026-08 | 6,0 (273) | 7,5 (1 756) |
| 2026-09 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-10 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-11 | Non comparable | Non comparable |
| 2026-12 | Non comparable | Non comparable |
Méthode : Moyenne spatiale pondérée par surface terrestre — mailles 10 km · Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · publication bt-weather-references-20261003-r1.
Qualité de l’eau potable
A · Bonne qualité
Note attribuéeA
- ABonne qualité◀
- BQualité convenable
- CQualité insuffisante
- DMauvaise qualité
Même classement pour 2 réseaux référencés.
2 bilans vérifiés sur 2 réseaux · Couverture complète
À savoir : ce bilan annuel ne décrit pas la qualité de l’eau aujourd’hui. Un bilan absent ne signifie pas une mauvaise qualité.
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- ST DREZERY 9,3 km à vol d’oiseau 3 006 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec PRADES LE LEZ
- VENDARGUES 9,6 km à vol d’oiseau 7 262 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec PRADES LE LEZ
- CASTRIES 9,9 km à vol d’oiseau 6 883 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec PRADES LE LEZ
- ST BAUZILLE DE MONTMEL 9,9 km à vol d’oiseau 1 246 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec PRADES LE LEZ
- SUSSARGUES 9,9 km à vol d’oiseau 2 840 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec PRADES LE LEZ
- FONTANES 10,5 km à vol d’oiseau 358 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec PRADES LE LEZ
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- ST BRES 14,7 km à vol d’oiseau 3 623 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec PRADES LE LEZ
- GALARGUES 14,7 km à vol d’oiseau 752 habitants · INSEE 2023 Explorer la commune Comparer avec PRADES LE LEZ
Sources et lecture des données
Base nationale des lieux de covoiturage · Demandes de valeurs foncières géolocalisées · INSEE — Base du comparateur de territoires et POP1 · Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · ARS — Bilans annuels de qualité de l’eau potable (infofactures)
Sources et qualité des données : voir le détail
- Base nationale des lieux de covoiturage · Open Database License (ODbL) · millésime ou actualisation source : 2026-09-09 13:13:26
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées · Licence Ouverte 2.0 · millésime ou actualisation source : 2026-07-17 16:21:07
- INSEE — Base du comparateur de territoires et POP1 · Licence Ouverte 2.0
- Météo-France — Données climatologiques de base mensuelles · Licence Ouverte 2.0
- ARS — Bilans annuels de qualité de l’eau potable (infofactures) · Rattachements DIS : Licence Ouverte 2.0 ; PDF ARS : conditions de réutilisation à confirmer
Les valeurs non diffusées sont signalées. Les dates d’observation peuvent différer selon les sources. Les cartes et les listes facilitent le repérage ; vérifiez les informations pratiques auprès des lieux concernés.